Objekt 1

Interessantes Gewerbeobjekt

Gewerbegrundstück mit Gewerbehalle zur vielfältigen Nutzung geeignet zu vermieten oder zu verkaufen.

Grundstück:

Das gesamte Grundstück hat eine Größe von 23.704 m².

Bebaubarkeit:
GRZ: 0,8
GFZ:  1,6
Nahezu das gesamte Grundstück ist befestigt bzw. gepflastert.

Gewerbehalle:

Das Bestandsgebäude hat eine Fläche von 4893 m².
Derzeit ist die Fläche für großflächigen Einzelhandel ausgewiesen.

Baujahr des Objektes ist 1992.
2017 wurde das gesamte Objekt aufgrund eines Umbaus in Höhe von 1,2 Mio. € auf den neuesten technischen Stand gebracht. (Brandschutzanlage, Sprinkleranlage, Heizungsanlage, Lüftungsanlage usw. ) Die Brandmeldeanlage ist mit Feuerwehraufschaltung. Es existiert eine Videoüberwachungsanlage mit 8 Kameras. Somit werden die neuesten technischen Sicherheitsauflagen erfüllt. Das Grundstück ist komplett eingezäunt mit 2 großen Toren. Das Objekt wird von einem Hausmeister betreut.

Informationen:

Die Gewerbehalle wurde eine Zeitlang von Rewe und Aldi als Einkaufszentrum genutzt. ( Die Einzelhandelsgenehmigung besteht noch. )

Reichlich gepflasterte Parkplätze ca. 300 stehen zur Verfügung.
Laderampe ( es sind 2 getrennte Liefermöglichkeiten vorhanden )

Das Objekt eignet sich aufgrund des großen Grundstücks und der großen Gewerbehalle für folgende Gewerbe: Baumärkte, Einkaufszentren, Gartenmärkte usw. Es können z.B. 3 unterschiedliche Discounter, Läden usw. in die Gewerbehalle.

Lage:

Das Objekt befindet sich in Genthin. Genthin liegt zwischen Berlin und Magdeburg, östlich der Elbe. Die Stadt ist sehr gut an das Umland angeschlossen und über die Bahn, sowie die Bundesstraße B1 oder B107 sehr gut zu erreichen.

Kaufpreis: 3.950.000 € (Provisionsfrei)

Hinweis:

Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf die Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden basieren. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und die Aktualität dieser Angaben.

Für Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Das Objekt ist derzeit frei. Für Besichtigungen vereinbaren Sie bitte einen Termin mit uns. Zur Innenbesichtigung müssen wir uns mit dem/der Verkäufer/in bzw. dem/der Eigentümer/in abstimmen.

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Das Haus

Objektbeschreibung
Das Reihenendhaus ist auf einem 359 m² großen Grundstück erbaut und verfügt über 114,39 m²
Wohnfläche verteilt auf 3 Ebenen. Das Haus hat einen schönen, gestalteten Garten in dem man sich herrlich entspannen kann. Im Erdgeschoss gibt es einen schönen Kachelofen, der eine wunderbar angenehme Wärme erzeugt. Es sind einige Schönheitsreparaturen notwendig. Ein PKW-Stellplatz ist direkt vor dem Haus. 2 Garagen sind in näherer Umgebung. Eine in ca. 30 m Entfernung und eine vermietete Garage in ca. 200 m. Es befindet sich in einer sehr ruhigen Wohngegend. Im Umkreis von 10 Gehminuten befindet sich eine Metzgerei, ein Lebensmittelmarkt, sowie Bankfilialen. Schulen, Kindergärten und das Kreiskrankenhaus befinden sich in der näheren Umgebung. Die Bushaltestelle "Schorndorf Buchenweg" ist direkt vor dem Haus. Mit der Linie 242 ist man in kurzer Zeit am Bahnhof (S-Bahn).

Raumaufteilung

Kellergeschoss: 1 Waschküche, 2 Kellerräume, Heizraum
Erdgeschoss: Flur, Bad mit Dusche, Küche, Vorratsraum, Esszimmer, Wohnzimmer, Balkon
Obergeschoss: Flur, Bad mit Dusche, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Balkon
Dachgeschoss: Flur, WC, Bad mit Wanne, Kinderzimmer, Kinderzimmer

Lage

In einer tiefen Talerweiterung der Rems, die im Süden vom Schurwald und im Norden von den Berglen und dem Welzheimer Wald begrenzt wird liegt Schorndorf. Die von Norden kommenden kleinen Flüsse Schornbach und Wieslauf münden im Stadtgebiet in die Rems. Diese umfließt von Ost nach West die Kernstadt. Die 40.000-Einwohnerstadt im idyllischen Remstal ist ein schönes Ausflugsziel in der Nähe von Stuttgart. Die vielen historischen Fachwerkhäuser in unterschiedlichen Formen und Farben sind das Schöne an der bezaubernden Altstadt von Schorndorf. Schorndorf ist ein Besuch wert. Dort kann man das Schloss und das Heimatmuseum besuchen und einen gemütlichen Spaziergang durch die Stadt machen. Schorndorf ist der Geburtsort von Gottlieb Daimler.
Die Stadt hat viel zu bieten: eine ausgesprochen schöne Lage im idyllischen Remstal. Vielfältige
Freizeitaktivitäten, ein breites Angebot an Betreuungsplätzen in Kindertagesstätten und Schulen. Eine gute Infrastruktur, eine schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und an die Landeshauptstadt Stuttgart.

Wichtige Informationen

Besichtigungen nur nach Vereinbarung.

Kaufpreis: 410.000 €

Provisionsfrei